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同棲するときの賃貸の契約!名義や保証人はどうする?

同棲  

同棲するときの家賃契約って、
単純に考えていませんか?

一人暮らしで賃貸契約するのも大変なのに、

もし、結婚していない二人が契約を結ぶ
となれば、しっかりと決めておかないと
いけないことが、た〜くさんあるんですよ〜

まず、契約というのは、
法律に基づく大事なこと。

名義人はどちらにするのか?

保証人はどのように
決めないといけないのか?

などなど、分からないことがたくさん!!

知っておかないと、あとあと大変なことに
なっちゃいますよ〜!

同棲するカップルが、
最低限知って欲しいことをお教えします!!




同棲するときの賃貸の契約についてまとめてみた!

結婚している夫婦と、
結婚していないカップルでは、

家賃契約するときの手続きが、
まったく違ってくるんですよ〜!!

そのことをちゃんと理解しておかないと、
別れたときや、
一緒に住まなくなったときに、

やっかいなことに。。。

だから、契約するときに、
「同棲したいんです」と伝えること、
案外、重要なことなんですよ。

同棲したいカップルに合った物件
探してくれるので、そこも安心できます!

賃貸契約するときに、
相手の名前も書き加えましょう。

大家さんにも、
どんな人が暮らしているのか
などを
知ることで、安心感もありますし、

信頼関係にも繋がります。

同棲する部屋の寝室は別々?おすすめの間取りを紹介!

名義はどちらの名前になる?

結婚していないカップルにとって、
名義って、どうなると思いますか?

もちろん、
どちらか一人でないといけません。

二人の名義人だと、
責任が半分半分になっちゃいます。

それだと困るのが、大家さんですよね、、、

家賃も半分だと、
「どちらか一方しか家賃を払ってくれない〜」
「今月分を彼氏が払ってない!!」
なんてことになりかねません。

だから、名義人は一人なんです。

けど、迷いますよね〜。

わたしだったら、彼氏にします!

だって、夫婦になったら、
車を買ったり、家を買ったり、
大きなお買い物をするときは、
きっと、旦那さんの名義にすると思うし、

やっぱ、男の甲斐性ということで、
名義人は、彼氏にしましょう!

なんて、、、

(保証人について熱く語ってます↓)

保証人は誰になってもらう?

名義人が決まったら、保証人。

これは、名義人と違って、
お互いの保証人を示さないといけません

なぜかというと、もし別れたときや、
一緒に住まなくなったときに、
住んでいない方の、保証人なのに、
赤の他人の保証人なんて嫌ですよね

だから、別々の保証人を決める必要が
あるのです。

彼氏の保証人は、お父さんで、
彼女の保証人は、お母さんでもいいですよ!

保証人についてのアドバイス!
もしも、彼氏が賃貸マンションから出ていけば、彼氏の保証人は、もう保証人でなくなるので、ご安心を!!
出ていった人のことを、きちんと大家さんに伝えることも必要ですよ。

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単身アパートにカップルや婚約者同士で住むのは契約違反?

はい、これは契約違反です!!

大家さんによって、
黙認してくれるところも

ありますが、契約上、いけないことです。

もし、単身で契約しているのならば、
きちんと申し出をすべきです。

単身アパート専用でしたら、
二人で住むことは無理だと思いますが、
同棲するとなれば、
そこのアパートの決まり事があると思うし、

バレれば契約違反で、
即退去
など言われたりしますよ。

だから、同棲する前に、
このアパートが同棲OKかどうか、
確認してくださいね。

一人暮らしからの流れに同棲に!契約変更は必要?

はい、すぐに契約変更してください!
でないと、契約違反ですよ〜。

この話はよくある話し。

だけど、真面目に変更届けをしている人って
少ないかも。

というより、知らない人が多いかも?!

契約変更をする前に、
必ず、同棲しても大丈夫な物件なのかを
確認してくださいね。

生活で出てくる騒音であったり、
壁が薄いせいで、
声が丸聞こえだとかの問題で


NGということもありますので、

その場合は仕方ないですよね。

まとめると、、、

契約するってことは、
これほど大変で、必要なこと
なんですね!

新しく同棲するマンションを
探しているのだったら、
契約のときに、同棲してもいいか
聞けるので、安心。

だけど、
もともと住んでいたところに、
一緒に住むとなれば、
契約内容によって、違反になることも、、、

法的な契約になるので、
契約内容については、
同棲する前に確認するように!

よく確認しておかないと、
罰金や退去になっちゃいますから、
気を付けましょうね!!



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ライター紹介 ライター一覧

山本昌義

山本昌義、山本FPオフィス代表。現在は日本初にして唯一の「婚活FP」として、婚活パーティを開催しつつ、その中で発生する恋愛面や経済面の相談にのり、さらに結婚後も離婚問題を含めた様々な夫婦のご相談にのっています。詳しくは「婚活FP」でご検索を!

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